Musterhaus zum kaufen

Das bedeutet nicht, dass jemand tatsächlich dort gelebt hat. Finden Sie heraus, ob das Haus jemals als Verkaufsbüro genutzt wurde und, wenn ja, wie lange. Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass die Küchengeräte überstrapaziert wurden, sind die Badezimmerarmaturen möglicherweise nicht in einwandfreiem Zustand. Finden Sie neue Gebäude, neue Häuser zum Verkauf und neue Hausbauer-Communities in Ihrer Nähe Ihr Agent wird nicht in der Lage sein, vergleichbare Verkäufe aus dem Multiple Listings Service (MLS) zu erhalten, wenn der Bauherr dort nicht auflistet, und viele nicht. Aber Sie können immer noch die harten Daten von einem Titelunternehmen erhalten. Möglicherweise können Sie jedoch nicht sagen, welche Häuser mit welchen Upgrades verkauft wurden. Der beworbene Verkaufspreis bedeutet sehr wenig. Close-out-Verkäufe tragen oft die besten Preise und Sie müssen sich keine Sorgen machen, ob die anderen versprochenen Häuser in der Gemeinde gebaut werden, wenn Sie eines der letzten Modelle kaufen. Schließlich sind sie bereits konstruiert. Bringen Sie den Agenten Ihres Käufers mit, wenn Sie in das Verkaufsbüro eines neuen Wohntraktes gehen. Einige Builder erlauben Es nicht, dass Ihr Agent Sie repräsentiert, wenn Sie beim ersten Mal unbegleitet ankommen. Die meisten Käufer erinnern sich nicht einmal daran, irgendetwas zu unterschreiben – so glatt sind die Mitarbeiter in den Verkaufsbüros.

Ein Modell zu kaufen ist ein wenig wie ein Auto zu kaufen, das ausschließlich für Testfahrten verwendet wurde. In der Regel können Sie mit einem Rabatt rechnen. Hier sind mehrere Ansätze, die mit einem Bauherrn zu nehmen, um das beste Angebot für ein Modellhaus zu bekommen: Diese Immobilien sind im Besitz einer Bank oder eines Kreditgebers, die Eigentum durch Zwangsvollstreckungsverfahren übernommen. Sie könnten bald zum Verkauf angeboten werden. Diese Eigenschaften werden in einem Multiple Listing Service (MLS) nicht gefunden. Machen Sie es sich zu einem Punkt, um sie alle zu sehen, und wählen Sie dann das Modell mit den besten Upgrades, Layout und Standort aus. Bauherren verkaufen oft Häuser, bevor sie basierend auf dem Layout und aussehen des Modellhauses gebaut werden. Es macht nur Sinn, dass sie wollen, dass das Modell schön zeigt, so dass sie wenig Kosten bei der Dekoration sparen.

Die meisten Modellhäuser verfügen über kostenlose Upgrades, Designerfarben und Designerfensterverkleidungen. Beachten Sie, dass die Vertriebsmitarbeiter des Bauherrn dafür bezahlt werden, den Erbauer zu vertreten, unabhängig davon, was sie Ihnen sagen. Viele werden Hochdrucktaktiken anwenden, um Sie zu überzeugen, einen Vertrag zu unterzeichnen. Ihr eigener Agent wird Sie vertreten und Ihr Treuhänder sein, verpflichtet, auf Sie zu achten und in Ihrem besten Interesse zu handeln. Sie sind verpflichtet, die positiven und negativen Aspekte des Deals offenzulegen. Es ist gängige Praxis, die Einrichtung im Modellhaus zu lassen. Die Möbel, die Kunstwerke an den Wänden und die Knickknacks bleiben oft im Haus – wenn man danach fragt. Erklären Sie, dass sie ohne Gegenleistung und ohne Garantie im Haus bleiben sollen, wenn Sie diese Artikel in den Vertrag eintragen. Diese Immobilien sind derzeit zum Verkauf angeboten. Sie gehören einer Bank oder einem Kreditgeber, die das Eigentum durch Zwangsvollstreckungsverfahren übernommen haben. Diese werden auch als bankeigene oder immobilieneigene (REO) bezeichnet. Es gibt auch keine Sorge, dass zukünftige neue Hausverkäufe zu möglicherweise niedrigeren Preisen Ihren Marktwert senken werden.

Also, wenn möglich, gehen Sie für das letzte verfügbare Modell. Überprüfen Sie, wie viele Taten an die Adresse der Unterkunft gesendet wurden. Wie viele wurden an anderer Stelle verschickt? Dies kann darauf hindeuten, dass einige der Häuser im Besitz von Investoren sein könnten. Investoren sind in der Regel die ersten, die bail, wenn der Markt plötzlich sinkt, und ein Teil des Grundes, warum Sie in einer neuen Unterteilung kaufen, ist, von anderen Käufern wie Ihnen selbst umgeben zu sein, nicht von Mietern. Kommende Bald-Angebote sind Häuser, die bald auf dem Markt sein werden. Der Listing-Agent für diese Häuser hat eine Coming-Soon-Notiz hinzugefügt, um Käufer im Voraus zu warnen. Nachdem ich eine Frage zu NewHomeSource.com gepostet hatte, wurde ich von einem Bauunternehmer, Pacific Lifestyle Homes, kontaktiert, den wir schließlich für unser neues Zuhause nutzten. Ich hatte ursprünglich über Ihre Website nach Lennar gegriffen und auch von ihnen gehört, aber wir sind so glücklich, dass PLH uns kontaktiert hat UND zufällig etwas außerhalb von Portland, unserem Interessengebiet, gebaut hat.